個(gè)人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
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  • 個(gè)人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，個(gè)人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時(shí)的成交金額，減除原始取得的成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，申報(bào)個(gè)人綜合所得稅。
 
該局指出，近來(lái)查獲某納稅義務(wù)人於2011年間出售原向甲建設(shè)公司預(yù)購(gòu)之房屋及停車位，漏未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得400餘萬(wàn)元，除被補(bǔ)徵100餘萬(wàn)元，並處以所漏稅額0.5倍罰鍰計(jì)50餘萬(wàn)元。
 
國(guó)稅局特別提醒，個(gè)人如有買賣預(yù)售屋之情形，應(yīng)妥善保存預(yù)售屋讓渡書或契約書，確實(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，依規(guī)定誠(chéng)實(shí)申報(bào)綜合所得稅。以前年度如有買賣預(yù)售屋獲利而未申報(bào)者，仍請(qǐng)儘速辦理補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，納稅義務(wù)人自行補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳者，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定加計(jì)利息，免予處罰。